무주택자 필수 확인
최저 2.85% 디딤돌대출 받으세요!
✅ 디딤돌대출 핵심 요약
금리: 연 2.85% ~ 4.15% (고정)
한도: 최대 3.2억원 (신혼·2자녀 이상)
대상: 무주택 세대주, 부부합산 소득 6천만원 이하
✅ 대출 대상 조건
무주택 세대주여야 합니다.
주택매매계약을 체결한 자만 가능합니다.
상속·증여·재산분할 취득은 불가합니다.
일반: 부부합산 연 6천만원 이하
생애최초·2자녀: 연 7천만원 이하
신혼가구: 연 8.5천만원 이하
📌 2026년 디딤돌대출 금리표 (부부합산 소득별)
| 부부합산 연소득 | 10년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 2.85% | 3.05% | 3.10% |
| 2천~4천만원 | 3.20% | 3.40% | 3.45% |
| 4천~7천만원 | 3.55% | 3.75% | 3.80% |
| 7천~8.5천만원 | 3.90% | 4.10% | 4.15% |
⭕ 대출 한도 및 대상 주택 조건
아래 조건을 모두 확인하고 신청하세요.
1. 대출 한도
• 일반: 최대 2억원
• 생애최초: 최대 2.4억원
• 신혼·2자녀 이상: 최대 3.2억원
2. 대상 주택 조건
• 전용면적 85㎡ 이하
• 주택 평가액 5억원 이하
• 신혼·2자녀 이상 가구는 6억원 이하
3. LTV·DTI 기준
• LTV 70% 이내 (생애최초 80%)
• 수도권·규제지역은 LTV 70% 적용
• DTI 60% 이내
⭕ 금리우대 조건 총정리
해당되는 항목만큼 금리가 내려갑니다. 꼭 확인하세요.
1. 기본 우대금리 (중복 불가)
• 한부모가구 (소득 6천만원 이하): 연 0.5%p 인하
• 다자녀가구: 연 0.7%p / 2자녀: 0.5%p / 1자녀: 0.3%p
• 신혼가구: 연 0.2%p (최대 5년)
• 생애최초 구입자: 연 0.2%p (최대 5년)
• 장애인·다문화가구: 각 연 0.2%p
2. 추가 우대금리 (중복 가능)
• 청약저축 5년 이상·60회 이상 납입: 연 0.3%p
• 청약저축 10년 이상·120회 이상: 연 0.4%p
• 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p
• 대출신청액이 심사금액의 30% 이하: 연 0.1%p
• 지방 준공 후 미분양주택: 연 0.2%p
3. 지방 소재 주택 추가 혜택
• 지방 소재 주택 구입 시 기본금리 0.2%p 인하
• 최종 금리는 연 1.5% 미만 적용 불가
❌ 대출 불가 대상
• 세대원 중 1인이라도 주택을 보유한 경우
• 기금 대출 또는 주택담보대출 이용 중인 경우
• 만 30세 미만 미혼 단독세대주 (부양 조건 미충족 시)
• 순자산 5.11억원 초과인 경우 (2026년 기준)
• 상속·증여·재산분할로 주택 취득 예정인 경우
⚠️ 반드시 알아야 할 유의사항
대출 후 아래 의무를 위반하면 대출금이 즉시 회수됩니다.
1. 실거주 의무
• 대출일로부터 1개월 내 전입 필수
• 2년 이상 실거주 유지해야 함
• 미이행 시 기한이익 상실, 대출금 즉시 상환
2. 1주택 유지 의무
• 대출 기간 중 추가 주택 취득 불가
• 추가 취득 확인 시 6개월 내 미처분하면 대출 회수
• 상속·혼인 등 예외 사유는 별도 처분기한 적용
3. 중도상환수수료
• 3년 이내 중도상환 시 최대 0.6% 수수료 부과
• 2024.8.12 ~ 2026.12.31 중도상환분은 수수료 면제
• 대출계약 철회 시에도 수수료 면제
📋 신청 시 준비서류
• 주민등록등본
세대원 전원 포함, 최근 발급본
• 건강보험자격득실확인서
근로소득자 소득 확인용
• 주택매매계약서
계약 체결 사실 증빙
• 가족관계증명서
신혼·다자녀 우대 적용 시 필수
• 사업자등록증명원
사업소득자 해당 시 제출
